徵征聯合會計師事務所是台中大雅金融業稅務諮詢最佳稅務後盾

台中西屯管理顧問會計服務推薦， 台中豐原營業登記會計師事務所， 台中南屯會計師執業

財政部臺北國稅局表示，營利事業或機關團體組織等扣繳單位向個人承租房地時，租賃契約約定由承租人負擔出租人(即所得人)之扣繳稅款，亦屬給付租賃房地之價金，應併入租金給付金額計算並扣繳稅額，依限向國庫繳納及申報扣繳憑單。　　該局舉例說明，A公司110年度向境內居住者甲君承租房屋作為營業使用，並約定由承租方即A公司負擔10%扣繳稅額，甲君每月實際收到租金新臺幣(下同)360,000元，A公司因代出租人履行納稅應視同支付租金，於扣繳稅款時，應以包括扣繳稅款在內之給付總額為基礎，即甲君每月租金收入應為400,000元〔360,000元/(1-10%)〕，A公司應每月扣繳稅額40,000元(400,000元×10%)，並於次年1月底前填報甲君110年度租賃所得給付總額4,800,000元〔(租金360,000元+扣繳稅額40,000元)×12個月〕及扣繳稅額480,000元之租賃所得扣繳憑單。　　該局呼籲，營利事業及機關團體組織等扣繳單位，向個人承租房地使用，應依所約定之租金金額，於給付時依所得稅法第88條及第92條規定及各類所得扣繳率標準辦理扣繳及申報扣繳憑單，因扣繳稅款應自所給付之所得中扣取，即此稅款應由所得人負擔，如有上述於租賃合約中約定由承租方負擔之情事，應依前述方式計算給付總額及應扣繳稅額，以免有短扣繳及短計所得人之租賃所得情事，造成補繳及處罰困擾。(資料來源:臺北國稅局)

Q：會計師您好，想詢問營所稅稅額的計算公式問題： 若去年營業收入扣除銷項稅額後為285萬， 以擴大書審純益6％ 申報時，是否是(285萬+營業外收益-營業外費損)x6％ 若業外收益費損為0，那麼課稅所得便是171,060？ 然後再因超出12萬卻未滿20萬，應納稅額便以171,060扣除12萬後x50％ ，也就是需要繳10,212的稅款？課稅所得超過20萬時則是x20％ 這樣？

財政部臺北國稅局表示，納稅義務人因滯欠稅捐致財產遭禁止處分，可提供本人或第三人名下相當於應納稅捐之財產作為擔保，申請塗銷禁止處分登記。　　該局說明，納稅義務人欠繳應納稅捐，經稅捐稽徵機關依稅捐稽徵法第24條第1項規定，就其不動產通知有關機關為禁止處分登記後，得提供第三人與欠稅額相當之不動產，檢具申請書並取得第三人填寫之擔保具結書及第三人擔保同意書後，連同擔保品清單及證明文件向稅捐稽徵機關申請作為擔保，以塗銷禁止處分登記。　　該局舉例說明，王君收到國稅局寄發的106年度綜合所得稅繳款通知書，因逾繳納日期仍未繳納應納稅捐，經國稅局依法將其名下僅有的一筆不動產禁止處分。但王君因資金需求急需出售該筆不動產，經向國稅局詢問後，王君提供第三人相當於欠稅金額之定期存單做為擔保，國稅局即函請地政機關塗銷王君不動產之禁止處分登記，因而王君順利出售該筆不動產，並繳清稅款、取回擔保品。　　該局呼籲，納稅義務人因逾期未繳納應納稅捐而遭禁止財產處分，如該財產有移轉或貸款需要時，可提供本人或第三人相當於應納稅捐之擔保品，申請塗銷禁止處分登記，以免影響自身權益。資訊來源:臺北國稅局

ACC711CEV55CE

台中南屯稅務申報會計服務推薦
台中公司行號設立登記 暫繳稅額怎麼計算 台中北區創業相關會計服務推薦台中豐原工作室登記 生物科技產業節稅方式 台中大里企業會計準則稅務諮詢