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Q：獨資企業，營業稅自己申報，但每一年的營利事業所得稅不會申報

財政部北區國稅局表示，房地合一新制實施至今已4年有餘，個人如有出售屬新制自住房地的打算，特別提醒民眾留意符合下列各項條件，將來出售時可以適用自住房地租稅優惠，即課稅所得400萬元以內者免納所得稅，超過400萬元者，就超過部分按10%課徵所得稅：   1.個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。           2.交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。   3.個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用自住房地租稅優惠規定。       該局進一步說明，自住房地租稅優惠關於設籍及居住連續滿6年的適用條件，係指交易該房地前，個人或其配偶、未成年子女於該房屋辦竣戶籍登記，持有並居住該房屋連續滿6年，如該房屋僅由成年子女辦竣戶籍登記，即無自住房地租稅優惠之適用。

財政部北區國稅局表示，因應疫情影響及科技不斷更新，營業人除了實體店面，也會以電視、直播或網路平台等多元方式銷售各式商品。使用統一發票之營業人不論以何種方式銷售商品，依「營業人開立銷售憑證時限表」應於發貨時開立統一發票，惟發貨前已先收貨款，則應先開立統一發票。　　該局進一步表示，因消費者透過網路或直播方式購物有別於實體通路買賣，消費者對所收受之商品不願買受時，依消費者保護法第19條規定，得於收受商品後7日內，退回商品或以書面通知業者解除買賣契約，無須說明理由及負擔任何費用或價款。因此，營業人透過電視或網路銷售貨物，如其買賣條件符合消費者保護法第19條規定，已於電視購物節目、購物網站頁面公開揭示上開規定，雖於商品發貨後可能遭消費者無理由退回，仍應依上揭規定於預收貨款或發貨時開立統一發票，該發票准於鑑賞期過後再行寄送交付買受人，惟已開立之統一發票號碼應載明於發貨單內，以避免引起消費者誤解並檢舉業者未依法開立統一發票之困擾。       該局說明，倘前揭營業人係開立電子發票，仍應依統一發票使用辦法第7條第4項及電子發票實施作業要點規定，於48小時內將電子發票資訊上傳至財政部電子發票整合服務平台(下稱大平台)，並將發票號碼以簡訊、電子郵件或其他方式通知買受人，供消費者查詢已取得之電子發票相關訊息，始視為已依加值型及非加值型營業稅法第32條第1項規定開立統一發票交付買受人；嗣後如發生退貨，經買賣雙方合意，由營業人開立電子「銷貨退回、進貨退出或折讓證明單」傳輸至大平台存證。       該局舉例，甲商號為開立電子發票營業人，自行建置網站銷售服飾並於網站頁面揭示消費者享有7日的鑑賞期，111年9月5日接獲乙君訂購洋裝一件新臺幣3,000元訂單，乙君於當日使用信用卡支付並於結帳時提供手機條碼載具，甲商號雖於同年月20日才出貨，惟應於9月5日依消費者提供手機條碼開立雲端發票，並於48小時內將電子發票資訊上傳至大平台。       該局提醒，營業人透過網路銷售貨物或勞務應依「營業人開立銷售憑證時限表」規定時限開立統一發票。

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